Hovedtemaer og tidsplan

Åbent punkt

214.  Helhedsplan for Marielyst - hovedtemaer og tidsplan

J.nr. / Sagsnr.

24.10.05.P16 / 10/288

Sagsansvarlig

pver

Område

Erhverv og Plan

Fraværende

Afbud

Sagsfremstilling:

Erhvervs- & Turismeudvalget godkendte i sit møde den 12. januar 2010, at der arbejdes videre med en helhedsplan for Marielyst.

Baggrunden for denne beslutning var bl.a. Kommuneplan 2009-2021, hvor Marielyst er udlagt som turismecenter for Guldborgsund Kommune, bl.a. fordi Marielyst er et vigtigt område i forhold til at fremme turismeudviklingen i hele Guldborgsund Kommune.

Et af indsatsområderne i planperioden 2009-2021 er således også en helhedsplan for turismeudviklingen, herunder særlig fokus på en kvalitativ udvikling af Marielyst som kommunens turismeknudepunkt.

Administrationen har herefter udarbejdet nedenstående forslag til overordnet formål, temaer og tidsplan for arbejdet med en helhedsplan for Marielyst:

Overordnet formål

Det overordnede formål med at udarbejde en helhedsplan for Marielyst er:

·       At fastlægge en identitet og overordnet vision for udvikling af hele Marielyst-området.

·       At skabe grundlag for at tiltrække flere investeringer til Marielyst.

·       At bidrage til at udnytte kapaciteten af overnatningsmuligheder og aktiviteter bedre i løbet af sæsonen, herunder udvidelse af sæsonen.

Temaer/Delplaner

De overordnede temaer i helhedsplanen foreslås af være følgende. Temaerne er uddybende beskrevet i notatet ”Mulige temaer i Helhedsplan for Marielyst” (vedlagt):

0.  Markeds- og efterspørgselsanalyse

Indledende afdækning af turisterne ønsker til udvikling af Marielyst som turismeprodukt, herunder konkurrenceforhold i forhold til andre badebyer/turistdestinationer i den sydlige Østersø.

(Forventes at kunne udarbejdes af administrationen).

1. Kvalitet i bymiljøet i Marielyst centrum, herunder:

-    Marielyst Strandvej; indretning, beplantning, parkeringspladser og trafikafvikling ved Marielyst Torv, samt velkomsten/”porten” til Marielyst (ved Velkomstcenteret).

-    Skilte- og facadelokalplan (i gang, forventes at komme ud som forslag i efteråret 2010).

-    Muligheder for etablering af et egentlig torv uden biltrafik i Marielyst centrum.

2. Anvendelse og adgang til strand og skov (Bøtø), herunder:

-    Delområder og regulering af aktiviteter på stranden, især med hensyn til anvendelsen af stranden ved Marielyst centrum til forskellige arrangementer; beach-volley, surferstævner osv. (zoner/perioder).

-    Muligheder for adgang til vandet med mindre både – slæbesteder og lignende. (Aktiviteter ude på vandet kan ikke reguleres af kommunen eller andre lokale aktører).

-    Stisystemer, herunder f.eks. ”lege-stier" til strand og skov).

-    Parkeringsmuligheder tæt ved stranden, især ved Marielyst.

-    Skiltning og information.

3. Bevaringsværdige bygninger og kulturmiljø:

-    Bevarelse og formidling af historien om Marielyst.

-    Registrering/udpegning af bevaringsværdige bygninger og kulturmiljøer.

-    Identitet og storytelling.

-    Information, skiltning og markedsføring.

4. Karakter og kvalitet i hele sommerhusområdet

-    Regulering af beplantning, hegning, belægning og bygninger (farver, materialer, m.v.).

-    Krav for hele området eller identitet (regulering) for delområder?

5. Marielyst aktivitetsområde

Samlet dispositionsplan og struktur for hele aktivitetsområdet, herunder f.eks.

-    Vej- og beplantningsplan,

-    Zoneopdeling i forhold til forskellige aktivitetstyper.

-    Adgangs- og parkeringsforhold, herunder skiltning.

6.  Trafikanalyse
Som fælles grundlag for arbejdet med tema 1, 2 og 5 foreslås endvidere, at der gennemføres analyse af trafikken (af biler, cyklende og gående) både på langs af området (til og fra Marielyst Torv samt til og fra Aktivitetsområdet) og på tværs af området – til og fra stranden.

Tidsplan

Overordnet set anbefales det, at arbejdet etapeopdeles, således at der kun arbejdes med 1-2 temaer hovedtemaer på samme tid.

Før det egentlige planlægningsarbejde kan igangsættes, er der imidlertid behov for at videreudvikle projektet, herunder politisk behandling og prioritering af arbejdet med helhedsplanen.

Forslaget til tidsplan er som følger:

August-september 2010
Politisk behandling af temaer og tidsplan for arbejdet med helhedsplanen.

September-november 2010
- Intern organisering og ressourcer. Når der sket en politisk afklaring af temaer for helhedsplanen, udarbejdes og godkendes forslag til intern projektorganisation, styregruppe m.v. for arbejdet. Endvidere indhentes prisoverslag for de opgaver, der forventes at skulle udføres af eksterne konsulenter.

Oktober-november 2010
Politisk afklaring af økonomisk ramme (økonomi til ekstern konsulent/budget 2011).

November-december 2010
Fase 0 – Markeds- og efterspørgselsanalyse.

Primo december 2010
Igangsætning af arbejdet ved intern workshop for relevante afdelinger/medarbejdere i administrationen.

Primo februar 2011
Opstart af samarbejdet med eksterne parter, borgere m.fl. ved borgermøder, temadrøftelser m.v.

Foråret 2011
Workshops i området vedrørende tema 1 og 2.

Sommer 2011
Trafikanalyse (tema 6) – skal finde sted i højsæsonen.

Efteråret 2011
Udarbejdelse af delplaner for tema 1 og 2, samt efterfølgende offentlig høring.

Planmæssige forhold:

Helhedsplanen for Marielyst vil efterfølgende skulle indarbejdes i relevante kommunale planer, herunder særligt Trafikplanen og Kommuneplanen.
 
 

Sammenhæng til vision og målsætning:

Marielyst er et mere end 100 år gammelt ferieområde med afgørende betydning for turismeudviklingen i hele Guldborgsund Kommune, og det er således også i Kommuneplan 2009–2021 anført, at kommunens indsats i forhold til turismeudviklingen skal prioriteres særlig højt i og omkring Marielyst.

Økonomi:

Det er administrationens vurdering, at nærværende oplæg til helhedsplan ikke alene kan gennemføres med interne ressourcer, hvorfor udarbejdelsen af en helhedsplan for Marielyst vil kræve ekstern konsulentbistand.

Der er imidlertid i første omgang behov for en afklaring af hvilke temaer helhedsplanen skal indeholde, hvorefter der vil kunne udarbejdes et nærmere oplæg om hvilke dele af arbejdes der bør gennemføres af eksterne konsulenter, samt hvad det i givet fald vil koste.

Høring/udtalelse:

I forlængelse af Erhvervs- & Turismeudvalgets behandling af sagen har oplægget til helhedsplan været behandlet i det tværgående administrative forum for Kommunal Udvikling (KUFO).
 
 

Der skal tages stilling til:

Temaer og tidsplan for arbejdet med helhedsplan for Marielyst.
 
 

Indstilling:

Stabsfunktionen under den administrerende direktør, samt Direktøren for Infrastruktur & Velfærd indstiller: 

·      At tidsplan for arbejdet godkendes.

·      At udvalget drøfter og tager stilling til, hvorvidt de 6 temaer (tema 0 til 5) kan anbefales igangsat.

BESLUTNING I Erhvervs- & Turismeudvalget den 17-08-2010

FRAVÆRENDE:

Indstillingen godkendt.

BESLUTNING I Teknik- & Miljøudvalget den 17-08-2010

FRAVÆRENDE: Ingen.

Indstillingen godkendt.

Det anbefales, at god offentlig tilgængelighed til diget, herunder cykling, indgår i tema 2.

BILAG